Si firmó su hipoteca en Los Yébenes entre finales de los años 90 y 2019, es muy probable que la escritura le repercutiera todos los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación. Esa cláusula es nula y la mayor parte de esos gastos se puede recuperar. Le explicamos cómo reclamarlo desde Los Yébenes.
¿Puede reclamar los gastos de su hipoteca en Los Yébenes?
Una cláusula declarada nula por el Tribunal Supremo
La cláusula que atribuía al consumidor todos los gastos de constitución del préstamo es abusiva, con independencia del banco con el que firmara. Esto afecta a hipotecas de cualquier entidad con oficina o clientes en Los Yébenes.
Qué gastos se reparten
Se recupera la mitad de la factura de notaría, y la totalidad del registro de la propiedad, la gestoría y la tasación, con el interés legal desde la fecha de cada pago. Vea la reclamación de gastos de hipoteca.
Qué se puede recuperar
En una hipoteca media, la cantidad recuperable suele estar entre 1.000 y 1.600 euros, según la responsabilidad hipotecaria y las facturas conservadas. Cómo se calcula.
¿Dónde se tramita la reclamación de un vecino de Los Yébenes?
El partido judicial de Orgaz
Los Yébenes pertenece al partido judicial de Orgaz, uno de los siete de la provincia de Toledo. Desde la Ley Orgánica 1/2025, los antiguos juzgados de ese partido se han integrado en el Tribunal de Instancia de Orgaz.
Puede demandar en su domicilio
Como consumidor, puede presentar la demanda ante el tribunal de su domicilio, sin desplazarse a la sede del banco.
Reclamación previa obligatoria
Antes de demandar hay que enviar una reclamación a la entidad, como exige la ley desde 2025. Si en un mes no hay respuesta satisfactoria, se presenta la demanda. Cómo funciona la reclamación previa.
¿Cómo le ayudamos desde Toledo?
Estudio de la escritura
Revisamos la escritura, las novaciones y las facturas para identificar todas las cláusulas reclamables y calcular lo que le corresponde. Qué documentos necesita.
Gestión a distancia
La primera consulta se celebra en nuestro despacho de Toledo, en la calle Trinitarios. Después, buena parte de la gestión puede hacerse por teléfono, correo o WhatsApp.
Honorarios
En las reclamaciones de gastos de hipoteca nuestros honorarios son el 20 % de lo recuperado más las costas que se impongan al banco, fijados por escrito en la hoja de encargo.
Atendemos también en otros municipios del partido judicial de Orgaz
Ajofrín · Consuegra · Madridejos · Mora · Orgaz · Sonseca · Villafranca de los Caballeros
Preguntas frecuentes de vecinos de Los Yébenes
¿Qué tribunal resolverá mi reclamación si vivo en Los Yébenes?
Normalmente, el Tribunal de Instancia de Orgaz, que corresponde al partido judicial de Los Yébenes.
¿Tengo que desplazarme para reclamar mis gastos de hipoteca desde Los Yébenes?
La primera consulta es en nuestro despacho de Toledo. El resto se gestiona en gran parte a distancia y, si hay vista, le acompañamos al tribunal.
¿Puedo reclamar si ya cancelé o subrogué la hipoteca?
Sí. Puede reclamar igualmente los gastos y las demás cláusulas abusivas de la escritura, aunque la hipoteca ya no esté activa.
¿Hay plazo para reclamar?
La nulidad de la cláusula no prescribe. La devolución del dinero tiene un plazo de cinco años que, según el Tribunal Supremo, cuenta desde la firmeza de la sentencia de nulidad.
Más información sobre gastos de hipoteca y cláusulas abusivas
- Gastos de hipoteca: cómo reclamar
- Cláusulas abusivas en la hipoteca
- Plazos y prescripción
- Documentos necesarios
Consulte su caso con un abogado especialista
Si vive en Los Yébenes y pagó todos los gastos de su hipoteca, estudiamos su caso y le decimos qué puede recuperar. La primera consulta se celebra en nuestro despacho de Toledo (calle Trinitarios, 25) y tiene un coste fijo que se descuenta de los honorarios si nos encarga el asunto; por teléfono le orientamos sobre plazos y documentación. Llámenos al 925 222 966, escríbanos por WhatsApp 687 960 703 o pida cita en nuestra página de contacto.