La antigüedad de una hipoteca de Borox no basta para saber si la devolución ha prescrito. Hay que distinguir la nulidad de la cláusula y la restitución del dinero. Volver a la guía de gastos de hipoteca en Borox.
Plazo para reclamar los gastos de hipoteca en Borox
Nulidad y devolución del dinero
La acción de nulidad de una cláusula abusiva no prescribe. La restitución tiene, con carácter general, un plazo de cinco años, conforme al artículo 1964.2 del Código Civil. La fecha de firma no determina por sí sola que se haya agotado. Código Civil, artículos 1964 y 1973.
Qué dice la STS 857/2024
La sentencia del Pleno de 14 de junio de 2024 sitúa el inicio en la firmeza de la sentencia que declara nula la cláusula, salvo que el banco pruebe que ese consumidor pudo conocer antes su abusividad en el marco de su relación contractual. No hay un vencimiento único para todos los clientes. Doctrina de la STS 857/2024 reiterada por el Tribunal Supremo.
Hipoteca pagada, trasladada o con reclamaciones anteriores
Haber terminado de pagar o cambiado de banco no impide por sí solo reclamar. Hay que revisar cartas, devoluciones, acuerdos y sentencias previas: pueden afectar al plazo y a la cantidad pendiente. Cómo revisar los antecedentes de su hipoteca en Borox.
Preguntas sobre gastos de hipoteca en Borox
¿Puedo reclamar los gastos de una hipoteca ya cancelada en Borox?
La cancelación no lo impide por sí sola. Hay que comprobar la cláusula, los pagos acreditados, el plazo y cualquier acuerdo o procedimiento anterior.
¿Se devuelve también la factura de compraventa?
No se suma como gasto del préstamo. Si una factura reúne compra e hipoteca, hay que separar los conceptos antes de calcular la devolución.
¿El plazo empieza cuando firmé la hipoteca?
No por el mero hecho de firmar. La STS 857/2024 lo vincula a la firmeza de la sentencia de nulidad, salvo prueba del banco de conocimiento anterior del consumidor en su relación contractual.
¿Dónde se tramita la demanda si vivo en Borox?
Borox pertenece al partido judicial de Illescas. Antes de demandar se comprueban la competencia territorial y la especialización aplicables; se comprueba el órgano competente para la reclamación bancaria.
Consulte sus gastos de hipoteca en Borox
Si vive en Borox, revisamos la escritura y sus facturas desde nuestro despacho de Toledo. Le explicamos qué partidas puede reclamar y los honorarios antes de iniciar el encargo. La primera consulta se celebra en nuestro despacho de Toledo (calle Trinitarios, 25) y tiene un coste fijo que se descuenta de los honorarios si nos encarga el asunto; por teléfono le orientamos sobre plazos y documentación. Llámenos al 925 222 966, escríbanos por WhatsApp 687 960 703 o pida cita en nuestra página de contacto.